close
Полезное

Как правильно купить квартиру

Основным критерием безопасной покупки недвижимости в настоящее время является проверка её юридической чистоты. Сделать это можно онлайн-сервисе https://rosreestr.net, специально созданном для получения выписок из ЕГРН в строчном порядке. Не секрет, что в единый государственный реестр недвижимости вносятся все квартиры, вместе с историей своих покупок и перепродаж, именно это и интересует в первую очередь покупателя и нового хозяина недвижимости.

Покупка квартиры самостоятельно: о юридической чистоте

Юридическую чистоту квартиры можно проверить путём получения выписки из ЕГРН, а также внимательно изучив документы, представленные владельцем недвижимости, выступающим в роли продавца. Документы на квартиру является доказательством того, что продавец имеет законное право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том силе и продавать её. Проверка документов путём получения выписки из ЕГРН позволит уточнить отсутствие или наличие различных обременений, наложенных на недвижимость, как-то залог в банке, наличие среди собственников недееспособных людей и членов семьи, находящихся в заключении, а также несовершеннолетних и так далее.

Уточнение таких обременений заранее позволяет избежать впоследствии серьёзных проблем, вплоть до расторжения сделки. Если вы не уверены в собственной «самости» в этом вопросе, то разумнее всего обратиться за помощью к профессиональному риелтору, который разумеется, бесплатно не работает. Средняя стоимость услуг профессионального риелтора составляет 10-12 процентов, сколько в рублях составляет такая сумма посчитать не сложно, и если она для вашего бюджета не велика, то сотрудничество со специалистом может быть весьма полезным.

Как выбрать квартиру

В настоящее время, покупать квартиры можно рынке как первичной, так и в вторичной недвижимости, оба варианта по-своему привлекательны. Однако, опять-таки риски стать жертвой мошенников выше, если покупать квартиру, успевшую сменить несколько хозяев. Кроме того, квартиру в новостройке можно приобрести с привлечением банковского ипотечного кредита, а также воспользовавшись льготами, если таковые у вас имеются, или же семейным (материнским) капиталом.

Оставить Комментарий