close
Полезное

Как снять хорошую квартиру? Есть ли правила подготовки жилья к сдаче?

Если правила выбора и съема хорошей квартиры примерно понятны, то о правилах подготовки жилья к сдаче в аренду знают не многие. При этом, эти правила между собой схожи, то есть, в основе лежит именно договор аренды. Он играет одинаково важную роль и для владельца жилья, и для арендатора. Процесс подготовки квартиры и выбора постояльца в зеркальном порядке отображает процесс выбора съемной квартиры для арендатора.

Аренда квартир может производиться несколькими способами, и отличаться как условиями, так и ценой, в зависимости от времени этой аренды, расположения, наличия или отсутствия дополнительной техники и мебели, и даже от разновидности договора аренды

Особенности подготовки квартиры и анализа рынка

С подготовки квартиры всегда нужно начинать, так как от этого зависит спрос на нее. Нужно понять, я в каком ценовом сегменте будет находиться квартира. Но в любом случае, минимальную подготовку квартиру к сдаче провести нужно. Это и уборка, и возможный косметический ремонт, проведение интернета и прочее. Тут все зависит от того, сколько именно хочется выручить за аренду собственного жилья. При отсутствии ремонта выставлять высокую стоимость аренды не смысла – квартира востребована не будет.

После того, как ценовой сегмент жилья будет определен, а необходимые подготовительные работы будут проведены, можно начинать искать квартиросъемщика. Одному это сделать несколько труднее, так как придется самостоятельно размещать объявления следить за откликами, мониторить ситуацию на рынке и прочее.

Работать через агентство недвижимости, так как всеми организационными вопросами будет заниматься именно риелтор. Владелец жилья будет только своевременно получать плату.

Оформление договора

Чтобы не было проблем с постояльцем, необходимо два момента – грамотно выбрать квартиросъемщика и правильным образом составить договор. Обычно за эти вопросы отвечает риелтор, хотя указанные вопросы лучше контролировать лично. Желательно, чтобы тот, кто хочет снять 1 комнатную квартиру, имел стабильную работу и такой же стабильный заработок.

Что касается оформления договора, то в интересах обоих сторон сделки наполнить этот документ как можно большим числом пунктов. Это позволит защитить права обеих сторон и пресечь возможные попытки обмана с целью наживы. Основными пунктами договора должны выступать сроки заезда и выезда, санкции за отдельные поступки, стоимость аренды, возможность или запрет на привод гостей в дом.

Оставить Комментарий